{"id":19,"date":"2022-09-14T20:02:18","date_gmt":"2022-09-14T20:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/?p=19"},"modified":"2022-09-14T20:02:18","modified_gmt":"2022-09-14T20:02:18","slug":"final-do-ano-e-ferias-nos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/2022\/09\/14\/final-do-ano-e-ferias-nos-condominios\/","title":{"rendered":"Final do ano e f\u00e9rias nos Condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"\n

Final do ano e f\u00e9rias, \u00e9poca de divers\u00e3o e alegria que, para alguns, pode implicar em dores de cabe\u00e7a, \u00e9 o caso de moradores e gestores do condom\u00ednios. Texto: Rodrigo Karpat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uma \u00e9poca de muita alegria, divers\u00e3o e relaxamento para alguns pode trazer grandes dores de cabe\u00e7a para os moradores e gestores do condom\u00ednio. O final de ano se aproxima e \u00e9 necess\u00e1rio que o s\u00edndico e os administradores dos pr\u00e9dios tenham muito cuidado. S\u00f3 na capital paulista, mais de 1\/3 das pessoas moram em condom\u00ednios. Por exemplo, as churrasqueiras s\u00e3o o ponto de encontro preferido entre os moradores para divers\u00e3o, por\u00e9m a utiliza\u00e7\u00e3o das mesmas em \u00e1reas comuns t\u00eam sido constante tema de discuss\u00e3o, uma vez que est\u00e1 entre as campe\u00e3s de reclama\u00e7\u00f5es. A utiliza\u00e7\u00e3o da churrasqueira normalmente tem o consumo de bebidas alc\u00f3olicas, e aquele que bebe pode se exceder e come\u00e7ar a falar alto, utilizando as \u00e1reas de forma irregular, inclusive provocando brigas f\u00edsicas, necessitando de grande aten\u00e7\u00e3o do administrador.<\/p>\n\n\n\n

A reserva do sal\u00e3o de festas e demais espa\u00e7os no natal e final de ano tamb\u00e9m ficam muito concorridos. A reserva deve ser feita para quem procura antes, e os inadimplentes n\u00e3o podem ser impedidos de loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comuns. O que pode ser feito \u00e9 exigir o pagamento antecipado para a utiliza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea em quest\u00e3o, mas o procedimento deve ser o mesmo tamb\u00e9m para os adimplentes.<\/p>\n\n\n\n

Da mesma forma que ocorre nas f\u00e9rias, nos grandes feriados, tais como Natal e Ano Novo, os pr\u00e9dios precisam estar em alerta e tentar minimizar o impacto nocivo da movimenta\u00e7\u00e3o desregrada de visitantes e crian\u00e7as dentro dos condom\u00ednios. Medidas como contrata\u00e7\u00e3o de monitores e elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico mirim ajudam a minimizar situa\u00e7\u00f5es desagrad\u00e1veis com os menores, e o controle dos visitantes e refor\u00e7o dos procedimentos do pr\u00e9dio nos elevadores, \u00e1reas comuns e comunicados ajudam a minimizar os problemas.<\/p>\n\n\n\n

A presen\u00e7a de crian\u00e7as no mesmo recinto dos adultos, seja na piscina, churrasqueira e outros, sem a aten\u00e7\u00e3o dos pais ou at\u00e9 mesmo na presen\u00e7a deles, j\u00e1 que, por muitas vezes, quem est\u00e1 bebendo s\u00e3o seus genitores, deve ser cercada de todo o cuidado para evitar que se ofere\u00e7a bebida a menores, o que \u00e9 crime conforme Lei 13.106\/2015, alterada pelo Artigo 243 do Estatuto da Crian\u00e7a e do Adolescente (ECA \u2013 Lei 8.069\/90).<\/p>\n\n\n\n

Para n\u00e3o perder o controle da situa\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico precisa saber lidar com situa\u00e7\u00f5es adversas e a melhor maneira \u00e9 a preven\u00e7\u00e3o e orienta\u00e7\u00e3o aos cond\u00f4minos moradores. Algumas dicas podem evitar problemas: A primeira a\u00e7\u00e3o do s\u00edndico\/administrador \u00e9 de manter sempre atualizado o Regimento Interno, com as proibi\u00e7\u00f5es pertinentes;
Proibir o consumo de bebidas alco\u00f3licas na \u00e1rea das piscinas e demais \u00e1reas comuns de circula\u00e7\u00e3o (permitido somente em locais destinados, tais como: sal\u00e3o de festas, espa\u00e7o gourmet, somente para maiores de 18 anos);<\/p>\n\n\n\n

Limitar o n\u00famero de visitantes nas reuni\u00f5es e encontros nas churrasqueiras ou sal\u00e3o conforme conven\u00e7\u00e3o de cada pr\u00e9dio; 4. \u00c9 de bom modo deixar uma lista de convidados na portaria para que o controle de entrada e sa\u00edda de pessoas da festa possa ocorrer de forma eficiente.<\/p>\n\n\n\n

Refor\u00e7ar orienta\u00e7\u00f5es para a loca\u00e7\u00e3o de sal\u00e3o de festas e churrasqueira nessa \u00e9poca do ano; Ajustar o Regimento Interno para que as reuni\u00f5es de cunho pessoal n\u00e3o se tornem grandes festas, que n\u00e3o \u00e9 a destina\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os internos do condom\u00ednio;
Refor\u00e7ar as recomenda\u00e7\u00f5es de conv\u00edvio em assembleias e as afixar em \u00e1reas comuns;<\/p>\n\n\n\n

Oferecer gratifica\u00e7\u00f5es em presente ou dinheiro aos funcion\u00e1rios respons\u00e1veis pela seguran\u00e7a e limpeza do condom\u00ednio \u00e9 essencial, j\u00e1 que os mesmos est\u00e3o se empenhando para que tudo ocorra dentro da normalidade na festa. 9. Organize junto \u00e0 sua administradora o esquema de plant\u00e3o no Natal e Ano Novo. Para aqueles que n\u00e3o possuem administradora, organizar o plant\u00e3o, oficializar a decis\u00e3o com a assinatura de todos e expor a tabela para funcion\u00e1rios e moradores \u00e9 a melhor sa\u00edda. Caso tenha a necessidade de utilizar folguistas ou terceiros, busque estes profissionais em ag\u00eancias especializadas e comunique aos moradores e funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Para aqueles que v\u00e3o se ausentar no per\u00edodo de festas \u00e9 importante que sejam orientados a n\u00e3o deixarem as chaves na portaria, e sim com algum vizinho ou parente que more pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n

A primeira a\u00e7\u00e3o do s\u00edndico\/administrador \u00e9 de manter sempre atualizado o Regimento Interno, com as proibi\u00e7\u00f5es pertinentes.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Certifique-se de que a portaria tem o contato de todas as unidades para caso de emerg\u00eancia. A dif\u00edcil tarefa de manter a ordem em condom\u00ednios precisa ser administrada n\u00e3o somente pelo s\u00edndico, mas tamb\u00e9m por todos aqueles que habitam o condom\u00ednio. Uma conviv\u00eancia harmoniosa \u00e9 a garantia de um local tranquilo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Final do ano e f\u00e9rias, \u00e9poca de divers\u00e3o e alegria que, para alguns, pode implicar em dores de cabe\u00e7a, \u00e9 o caso de moradores e gestores do condom\u00ednios. Texto: Rodrigo Karpat Uma \u00e9poca de muita alegria, divers\u00e3o e relaxamento para alguns pode trazer grandes dores de cabe\u00e7a para os moradores e gestores do condom\u00ednio. O […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19\/revisions\/21"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/batistadeoliveira.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}